深圳日均成交100余套 六一前后新房成交天差地远

南方都市报  朱文策

6月第一周新房日均成交量只有100套左右，这与5月底日均成交近1000套的数据形成强烈对比

二手房成交暴跌开始蔓延到了新房市场。继5月份新房的暴炸性放量之后，6月份的头一周，新房成交开始暴跌，日均成交量跌至100-110套之间，与6月新政出台前的日均1000套成交相比，完全是天差地远。有业内评论人士警告，新房市场的买家已经普遍进入观望期，后继推盘的开发商若再不谨慎定价，将很有危机。

6日成交跌至历史最低值

深圳市国土资源和房产管理局网站披露，6月6日，深圳市新房成交量持续暴跌，竟至跌破了75套，关内4区当日成交仅26套。据本报记者长期的观察，这可能是近1年半来深圳新房成交量首次跌破100套的例子。

事实上，从6月1日新政实施开始，鹏城新房成交量就开始暴跌了，据该局网站披露，每日备案登记的商品房套数仅在100套左右，最高也没达到110套，关内4区合计的成交量更是可怜地维持在仅20-30套。而以深圳近年来年均新房成交量约10万套计算，日均成交量不应低于270套。前后对照，降幅高达1.7倍。

而在深圳新房成交攀上高峰的5月份，黄金周后的1周内，日均成交都在300套以上；月底两日，由于开发商纷纷要赶在新政之前备案登记，新房成交量日均更是突破了1000套！即便是在成交量跌到低谷的第一季度，新房日均成交也维持在160-170套左右。两相比较，6月初的新房成交量竟然跌破了5成之多。