今年上半年，伴随着高房价，深圳租赁市场也持续升温，就像当初地产市场业主不停毁约反价一样，租赁市场也不断出现出租方单方面强行提高租金，合同期限短的状况。原因很简单：租金不断上涨，合同签长了，房东会有损失。可以说上半年租赁市场的主导权完全掌握在业主的手中，面对出租方市场的“强势”，面对如此“不平等条约”，很多租客只能选择让步和忍受。

但步入下半年以来，租赁主动权向租客方面有所倾斜。伴随着物价不断上涨、工资不涨的困境，租金的上涨带给租客们的压力越来越大，大部分人开始降低对居住环境的要求，物色新的租价较低的房子，或者选择与朋友合租。需求相对缩小导致目前租赁市场冷淡，而今又接近年底，外来务工人员都控制开销，为过年回家做打算，预计第四季度租赁市场将进一步趋冷。

由于对租金预期过高，大部分业主陷入招租难的困境。目前租约到期的租客，由于上述原因，续约的意愿低，这将给业主的租金收益带来一定损失。希望广大业主能够理性面对市场，避免损失。在租赁市场情况不太明朗的现状下，依然不为房子招租犯愁，每月稳收租金的，只有将房子存入房屋理财中心的业主了。（家家发）