新政持续影响 深中介或面临灭顶之灾

来源： 南方都市报 作者：魏终超

　　新政对于中介的交易量打击非常大，业内估计这次持续时间比去年还要长，而个税政策细则也在万众期待中逐步现身，这些都在磨练着中介的耐心和抵抗力。这个时候，只要再出点什么事，肯定会让神经绷紧的中介一下子火山爆发。而一则刊登在报纸上的中介交易案件判决正好充当了导火索的角色。

　　中介未完成交易，就不能获取报酬——表面上看来似乎合情合理，就像没有完成工作不能获得工资一样。但如果工作完成了99%，只差1%没有完成，你也不能获得任何报酬，那么你的观点是否会有所改变呢？同样，在该案例刊载之后，数个中介公司的老总均表示了强烈质疑——可以预见，如此判决可能带来一个严重后果：以后购房者在过户之前违约都不必承担责任，不用赔偿中介损失，这不但会抹杀中介在过户之前所做的大量工作，也可能大大助长置业者违约的风气，中介或将面临比新政调控更为严峻的灭顶之灾！

　　我们不是法官，不能给与这个案子重新判决的机会；我们也不是买卖双方或中介，要为他们去争取某些利益。我们只是要从相对客观的角度，去理性分析其中的意见分歧，并借鉴先进的做法，探讨可能的解决之道。同时也希望，这样能够促成中介行业更为健康、理性地发展；而普通置业者也需要对自己可能做出的不诚信行为进行反思。