福田六月成交创今年新低部分项目推迟到下半年

赵磊   

福田6月成交创今年新低

据深圳中原日前发布的最新数据显示，6月福田成交单位128套，成交面积约1.6万平方米，分别比5月份下降了27.68%和20%，再创近一年来成交量的新低。

6月仅有一个新盘入市

进入2006年，福田区的市场供应越来越少。就记者调查，6月仅有香蜜湖1号·华府入市。由于新盘供应稀少，成交继续萎缩。深圳市国土资源和房产管理局的网站显示，目前福田只有9个项目有成交记录，主要集中在香雅园、景尚雅苑、星河世纪大厦、香蜜湖1号四个项目。

香蜜湖1号·华府的入市，同时带动福田区的新盘成交价格上涨。中原数据显示，6月市场成交均价高达24728元/平方米，和5月相比有16.62%的涨幅。据悉，6月香蜜湖1号共成交23套，销售面积约6788.29平方米，约占本月总成交面积的59%。

部分项目推迟到下半年

目前福田区在售项目仅10个左右，而且绝大部分已进入尾盘销售，实际可供应的量十分有限，尤其是对普通消费者而言，6月份虽然新增供应面积82735.59平方米，但都是高档住宅，售价不是他们可以承受的。

由于新政的关系，有部分项目推迟了入市时间，日前万科金域蓝湾3期已经入市，庆福园也已经发售。下半年预计是福田楼市供应的相对“高峰期”，据记者了解，除万科金域蓝湾3期、庆福园外，下半年福田还有祥云天都世纪、蜜园、香蜜湖·瀚城等项目入市。