10月初的楼市新政满月，调控实际成效明显。在多地密集发布调控政策的影响下，今年中国楼市传统旺季“金九”和“银十”呈现冰火两重天——9月份的楼市供销两旺，到10月后快速降温，仿佛“一夜入秋”。 从火热到低迷，从涨价到跌价，中间只隔了一个“深八条”。而在“深八条”出台后一个月内，深圳楼市开启“严打”：去杠杆升级，不仅规范开发商和中介售房，还严查首付贷，收紧贷款资格审查。全方位去杠杆行动，直接导致了楼市成交大跌，价格松动。

参考深圳市规划和国土资源委员会数据，南都观察统计结果显示，周内一、二手房成交连续3周走低，新房继上周之后再次暴跌超过三成。推售方面，目前市场冷淡，已是连续3周无项目入市，连续2周无项目申请预售证。业内表示，周内新房成交量环比大幅减少，直接原因是由于“104新政”导致的签约成交量的逐渐消化，同时也是开发商年底积极回款的需要，预计未来几周成交量仍将呈继续减少趋势。二房成交连续3周减少，周内较上周减少一个备案日，二手房成交量小幅下跌。南都统计数据显示，周内二手房成交1661套，环比上周成交减少194套。日均成交415套，环比减少10%。新政实施以来，房地产市场总体运行较为平稳。目前来看，新房房价有所下降。数据显示，10月全市新房成交均价为55611元/平米，较9月份有所下降。

此外，深圳收紧房贷政策 以后收入流水做不了假了。各地城市房贷审批趋严，进入11月调控风还在继续吹，作为撬动房地产杠杆的重要金融工具，北上广深等一线城市的房地产金融调控进入年尾也开始陆续收紧。而上周，深圳、广州等地纷纷传出银行收紧房贷审批的消息。银行人士认为，严查贷款人的收入、流水、离婚真实性、首付款来源等是大势所趋。随着年末信贷额度从紧，预计年末房贷市场也将所有收紧。各地收紧房贷政策10月份，金融政策对房地产领域进行了密集的窗口调控。在严控房企融资的同时，各地纷纷传出银行对于个人房贷的审核收紧的消息。如上海要求银行继续加强对首付资金来源的审查，强化对借款人及其配偶收入证明真实性的审核，审慎评估借款人家庭偿债能力，严禁变相规避调控政策和住房信贷管理规定。同时，深圳也传出各家银行开始要求更加严格地审查房贷资料，审查的重点包括客户收入、流水的真实性与额度、离婚证真实性、首付款来源等。