近期来深圳房地产市场整体趋于冷静与理性发展态势，受到市场整体环境的影响，房价与租金价格均呈现下降趋势。9月租赁价格进入下降通道，10月份持续下降，幅度稍缓。目前租赁市场呈僵持状态，租户续约意愿不高，业主希望获取租金收益最大化，对调低租金存有疑虑。

对于现在租赁市场的低迷情况，短期内的租金收益受损已成事实。从各户型平均月租金的变化情况来看，三居室平均月租金有较大幅度下降，二居室平均月租金微跌，一居室平均月租金略涨。在众多持房自主出租的业主中，已有部分人对于当前市场变化感到困惑，房屋出租有价无市，租金收益得不到保障。

短期内市场回暖可能性较低，为了保障租金收益，建议业主调整投资策略，应尽快降低租金出租，短时间内将房子出租，享受租金回报减少空闲损失，第二是转移风险，交由专业公司出租，可以有效规避房屋空置。