居民可接受价6000-8000

      3室2厅受青睐

关键字：房价
来源： 深圳商报 作者： 古国真

《2007广东大型楼盘居民评价调查报告》显示

    居民可接受房价为6000至8000

    广东省省情调查研究中心的一份调查显示，如果重新置业（购房），广州、深圳的居民可接受的住房单价主要集中在6000元~8000元；在区域的选择上，广州居民选择的区域依次为天河区、越秀区、番禺区，深圳居民购房区域选择则主要集中在福田、南山、罗湖。

    从2007年3月初开始，广东省省情调查研究中心历时两个月，在广州、深圳、佛山三个城市，对各市房地产企业代表性楼盘的业主进行了大规模问卷调查得出了上述结论。

    本次调查采用分类配额随机抽样方法。以目前每平方米单价为分类标准，将广州、深圳、佛山三个城市的楼盘分为万元以上高端楼盘和万元以下普通楼盘，在这两类中共随机抽取21个最具代表性、能反映其开发商综合实力和服务水平的成熟楼盘，然后在每个楼盘中随机抽取100个业主样本进行调查；在实施过程中，采取以省情中心调查员入户访问，填好后现场回收问卷和在小区现场拦截访问，深度访谈等方式进行。

    一百平米内三室两厅最受青睐

    本次调查中，居民重新置业（购房）时主要倾向于80~100平米的中等面积，意向比率为26.6％，其次是120~144平米，比例为24.2％，面积大于144平米或小于40平米的比例分别为11.8％和0.4％。

    在房屋户型方面，选择三室两厅的所占比例最高，为26.42％，其次是三室一厅、四室两厅、二室二厅，只有0.59％人选择一室一厅。

    首要考虑因素还是价格

    56.7％的受访居民在重新置业（购房）时首要考虑的因素是价格（包括物业管理价格），其次，按选择比率排序依次为交通地理位置、治安状况、配套设施（教育、医疗、商业、休闲等）、面积、户型、升值潜力空间、物业管理等。

    在经济条件许可内，如果重新置业，广州居民可接受的住房单价情况如下：接受6000~8000元／平米的约占一半，比例为46.98％；接受4000~6000元／平米的占22.06％；接受8000~10000元／平米的占17.26％。

    深圳居民可接受的住房单价情况：接受6000~8000元／平米的居民最多，比例为25.64％；接受8000－10000元／平米的占17.52％；1－1.2万元／平米为16.67％；2万元以上／平米的占14.53％。

    “略有上涨”成多数人的看法

    在对广东未来房价的趋势分析上，本次调查中共有69.1％的受访居民认为所在市未来一年房价会继续上涨。其中，认为“会有大幅度上涨“的比例占12％，估计“略有上涨”的为57.1％，认为“保持平稳”的占23.5％，认为“略有下降”的只占5.9％。

 从各区域来看：广州地区，有65.13％的居民预计该市未来一年中小户型的房价将会继续上涨，其中，53.61％的人估计“略有上涨”，认为“保持平稳”的占23.35％，“略有下降”的占6.76％，“降幅很大”的为0.61％；深圳地区，有70％的居民认为该市未来一年整体房价将继续上涨，认为“会有大幅度上涨”的比例占14.44％，估计“略有上涨”的为55.56％，认为“保持平稳”的占24.81％，“略有下降”的占2.22％，”降幅很大“的为2.59％。