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问(读者李小姐)：我在罗湖买了套二手房，交了定金，签了三方合同。后来到银行办贷款手续时，银行说我的记录不好，要我多写一个人的名字，用那个人的信誉来贷款，我就多写了一个人的名字。我想知道，如果这个情况被卖方知道了，他能以我违约为由没收定金吗？
答：广东国晖律师事务所何带勇律师指出，只要房产证上没有增加人，只是贷款增加一个人，不算违约。如果房产证上要增加人，属于合同变更，一般需要对方同意，否则对方可以拒绝。如果彭小姐因为无法增加名字而贷不到款，导致她不能按三方合同支付房款，属于违约行为；如果她能够贷到款，建议先和业主协商看能否加一个人，如果业主不同意，就看能否找人借钱一次性付清房款，等过户之后再以两人的名字贷款。
本报记者黄郑 | 
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