深圳银行“房屋理财”尝甜头
《深圳商报》2002年4月
杭州商业银行介入房产中介领域引起轩然大波，而深圳各家银行则选取了与房产中介展开合作的方式，房产中介也大多抱着平和的态度对待银行的介入。
据了解，深圳市商业银行早在2001年4月就推出了集房产中介、房产评估、按揭贷款于一身的“房屋银行”，后来改名为“房屋理财中心”，这也是深圳最早推出二手楼按揭一站式服务的银行。由于该业务能够为客户提供房产信息、房产评估、律师咨询、办理按揭等二手楼买卖的一系列服务，所以一经推出，引起较大反响。由于银行不可能完全取代房产中介进入房产交易市场，所以该行采取与房产中介合作的方式，与深圳几家较大的房产中介公司结为合作伙伴。
事实上，这项业务的推出的确给银行带来了不少的收益。据了解，深圳市商业银行目前托管的二手房资产总额已经超过了2亿多元，业务量呈现出大幅增长趋势。在深圳市商业银行推出“房屋理财中心”之后，深圳多家银行也纷纷效仿，在办理二手房按揭方面，引入房产中介、评估公司和律师，成立起自己的一手房、二手房按揭贷款中心，力争为客户提供“一条龙”服务。
有业内人士在分析深圳银行之所以看重二手房按揭业务时认为，每年都有大量的流动人口来往深圳，带旺了深圳的租售房市场。另外，深圳买新换旧的二次置业者正逐年增加，因此二手房供需双方急需有效的机构将双方沟通起来。但房产中介公司素质参差不齐，某些房价评估的黑箱操作，在这种情况下，银行借助其强有力的信用，采取与房产中介合作的方式为市民提供按揭服务，在给自身带来好处的同时，势必会极大推动深圳房产市场的发展。
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