商家抢滩未来南山"华强北" 气氛渐浓

来源： 深圳商报 作者：

　　南油购物公园片区是一个非常值得关注的片区，也是一个可圈可点的片区。它扼南头半岛之交通要道，是西部通道的一线辐射区域，东南临南山商业文化中心，西南临蛇口商业文化中心，东侧及东北侧的百货业及餐饮业一派繁荣，这是一个浓浓商意直逼眼帘的区域。

　　南油购物公园片区恰好处于南山两大“巨无霸”住宅区——前海居住区和后海居住区的衔接地带，加上周边居住人口、办公人口众多，是一个极富商业想象空间和发展空间的区域。或许，这就是深圳市政府将之规划为南油购物公园的原因所在。

　　未来南山的“华强北”

　　据悉，南山区政府的规划中，有意将南油购物公园定位为南山的“华强北”。

　　时下的南油购物公园片区，已经是一个让人不能不关注的区域：新街口商业的成功运作，是南油购物公园商机喷薄而出的一个开端。苏宁、国美、永乐生活家电等三大电器商城已经纷纷进驻南油购物公园片区，雨花西餐厅、毛家饭店等众多的中外知名餐饮也纷纷抢滩南油购物公园片区。香港著名超市屈臣氏也当仁不让，到这里来抢占西部通道即将带来的巨大商机。

　　面对深圳迅速扩张的国际电子业份额，华强北急需扩张承载力。

　　作为一个地理位置非常微妙的区域，南油购物公园的号召力是显而易见的。毗邻香港、宝安、南山等大型电器电子生产基地，在国际出口和国际订单制造业的衔接上有更多优势。另外一个更大的优势是，同华强北相比，南油购物公园的营商成本显然更低，与电器、电子行业利润低的特点是相吻合的。

　　所以，不少有眼光、有预见力的商家，已经在这个区域发力之始，悄悄抢滩进驻。旧城改造速度最快的区域

　　南油购物公园片区，有一部分是空地，一大部分是工厂区。

　　在所有旧城改造项目中，住宅区是旧城改造成本最高的区域，工厂区则是旧城改造成本最低、速度最快的区域。

　　时下，不少住宅区的旧城改造都已经变成香饽饽。并且，由于工厂区旧城改造速度最快，可以带来资本的快速滚动和利益最大化，南油购物公园的未来改造将会如何火热，是可以预期的。

　　由于南油购物公园片区周边商业氛围浓郁，内部商用企业众多，具有很好的商业改造基础。另外，南山商业文化中心、蛇口商业中心带来的巨大人流也会促进这个区域的快速转化。

　　未来，一旦全速发力，南油购物公园就会迅速成为深圳最繁华的商业旺区之一。高起点转化风格清晰

　　南油购物公园区域，在转化起点上就呈现出高品质、高级别特点，这一点，从新街口的招商情况、目前进驻商家的实力，到该片区楼盘美丽湾国际公寓的精品性特征都可略见一斑。

　　美丽湾国际公寓项目规划超前，外立面采用高雅的商务型风格，简洁大方、尊贵气派；户型设计精彩，厅堂开间大方舒适，且户户带入户花园。

　　开发商通过入户花园及落地凸窗部分的面积赠送，给人们营造出超值惬意的迷人空间。美丽湾40平方米的一房一厅，可以作2房2厅或1房2厅使用，60平方米的2房2厅可以做传统的80平方米的3房2厅使用，是一个性价比非常优良的住宅。

　　另外，其开发商艺兴茂公司在选择优质的钢材、用科学方法调整混凝土的配合比、追求施工流程的严谨等方面严把质量关，也奠定了该楼盘全方位的精品特征。

　　总之，时下的南油购物公园，已经悄然崛起，并逐步成为南山最热点的片区。