深房价松动 卖楼送现金
来源： 深圳晚报 作者：刘春
今年以来，宏观调控力度加大，“国六条”和“九部委十五条”足以显示中央强力调控的决心。从最近楼市的表现看，此次这只“看得见的手”的确起到了敲山震虎的作用。在深圳，市场已经出现价格松动的迹象。日益高涨的房价，加上新政出台，促使更多购房者选择了持币观望。
就在昨天，记者的手机收到一条短信广告，原文如下：“XX公寓，销售火爆，10天销售80％，仅余少量精装两房及三房单位优惠推出，现购即送8000元现金及空调一部”。楼市重现“买楼送现金”，出现变相降价。
根据美联物业的统计，8月1日至8月12日，全市住宅一手价格达到12144.65元／，比7月下旬的9535.77元／猛升27.36％。一手市场有价无市的局面仍在持续。尽管一手房售价没有立刻下跌，但开发商在定价时已渐趋理性。
而就二手房来看，8月上旬深圳全市二手成交均价为7001.4元／，相比7月上旬有了接近两成的下降，同时也比7月下旬的7980元／下降了一成左右。深圳二手房价自2006年1月以来首次出现了下降的趋势。在价格下降的同时，成交量也出现了较大的下滑，买卖成交宗数相比2005年同期下降接近四成，这种量价双双下跌的情况并不多见。
由于9~10月向来是楼市销售旺季，市场会不会随着细则的逐步明朗，成交量与价格双双回升，进而会形成一种相对稳定的市场态势？又或者市场会调头向下，房价进入下降轨道？
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