售楼处“门可罗雀”都去看球了 深圳房子不好卖

南方都市报   

高价新盘成交量持续下降，其势已蔓延整个深圳

密集的政策，连天的暴雨，如火如荼的世界杯。即便之前是多么的红火，在上述三重势力打压下，鹏城一些在售楼盘也开始呈现出“门可罗雀”的现象。同时，由于信贷政策的缘故，关外普通三房住宅的销售也可能面临着较大压力。但整体而言，新房价格目前仍维持在高位运行，分析人士指出，这个观望期可能要持续2—3个月。

上周三项目低调推售

政策调控期内，发展商行事变得越来越低调。在3月份之前，项目开盘时还会请一两家媒体记者捧捧场，现在都是悄然开卖，惟恐知道的人太多。

粗略统计，在过去一周里，深圳大约有华联·城市山林、信义假日名城菁华园、中海香蜜湖1号等新项目开卖。这其中，只有华联·城市山林行事稍微高调一些，后两者均是秘密开盘。从成交情况看，华联·城市山林的业绩还算不错，900多套单位卖掉了约5成；令人遗憾的是，作为深圳中心区天价豪宅的代表，中海地产却保守到拒绝向媒体披露任何成交信息。

同时，据深圳市国土资源和房产管理局披露，6月1日-14日，深圳大约又新批售了约9个项目。除了上述开卖的3个，还包括龙岗坂田商业大楼、南山天利中央商务广场、南山美丽湾、龙岗街道办叠翠新峰2期、龙岗街道办聚龙苑以及平湖翠峰丽景等。

新房交易量整体下跌

个别新盘成交不错并不代表整个楼市的状况。从记者获得的信息看，在政策未完全明朗化之前，买卖双方仍然持续观望，一些较早前开盘目前仍在销售的楼盘，访客及交易量都出现了较大幅度的下降。

“新政之后，售楼部到访量比之前低了2倍多，”龙岗一在售项目的现场经理说，“现在每周只能成交3-6套，而以前一天卖近20套都没问题。”

而在布吉，本月初开盘的一项目，两房基本售罄，但90来套三房单位仅卖出10余套。分析人士表示，这是由于90平方米以上户型首付提高到3成所致。

此外，从近1个月的成交来看，新房交易量下跌并非是个别现象，而是陆陆续续遍布了深圳的全部区域，其中尤以南山区、宝安区表现最为显著。消息人士透露，一些高端豪宅销售状况并不理想。而国房局网站信息披露，在过去的半个月里，日均交易量仅为100套左右，有两天的成交量更是跌到100套以下。