2017年春节刚过，楼市成交量仍然在低位徘徊，市场整体表现仍较为平淡。总体来看，今年深圳仍将坚持较严格的房价稳控政策，全年房地产市场会以稳定运行为主线条。

专家认为楼市将稳定运行

2月6日，大年初十，房产中介小王就从湖南老家赶回深圳上班。作为从业十几年的资深经纪人，小王对目前深圳楼市走势有着清晰的判断。他认为，深圳楼市在经历了2015年一轮快速上涨后，市场本身就有调整的需要，再加上2016年政府出台的一系列调控政策，今年楼市整体将会处于调整期。小王坦言，自己并不悲观，也不存在“过冬”的说法。他认为，市场总有起起伏伏。

记者在调查中了解到，受深圳城市竞争力不断提升、土地资源紧缺、需求旺盛等因素影响，虽然处在政策调控期，但中介机构从业人员对深圳楼市充满信心，长期仍看好楼市。根据深圳市房地产中介协会的最新统计，春节后地产中介从业人数不减反增，节后首周（1月30日至2月5日），新申请持牌人员、新申请续牌人员分别为62人和84人，增量环比分别上升313.3%和13.5%。

对2017年楼市总体走势，深圳市房地产中介协会专家分析，根据2016年以来我市房地产调控走势，以及近日市规划国土委发布的《商品住房和商务公寓预、现售价格管理操作细则》，我市2017年仍将坚持较严格的房价稳控政策，全年房地产市场将以稳定运行为主线条。

深圳中原地产市场研究中心人士也认为，2017年市场将处在逐步恢复至合理的过程，目前传统春节假期刚过，访客量和实际成交仍然处于低位，后期将会逐步恢复。

近半数受访者计划年内购房

目前的市场走势会对市民的置业计划带来怎样的影响？国内知名房产租售平台安居客近日对深圳房地产市场进行的调研显示，有47.8%的受访者表示打算在2017年买房。但出于对调控政策的考虑，只有20.3%的人打算在年初头三个月内购房，而48.8%的受访者表示更愿意在下半年出手。

调研结果显示，在2016年下半年，深圳作为楼市调控最为严格的一线城市之一，房价已由上涨转为平稳，尤其是二手房市场，自2016年9月开始，已经连续5个月下跌。2016年9月，深圳二手房均价为45661元/平方米，到2017年2月初，深圳二手房均价为41512元/平方米。

安居客房产分析师表示，虽然深圳的二手房均价出现了持续下跌，但均价仍处于高位，对很多有购房意向的人群来说，仍有较大压力。从调控的角度看，2017年如何进一步遏制投机需求将成为政府调控重点，而按城施策的情况将成为常态。