均价7000多元/平方米！昨日，深圳市特区建设发展集团发布申购通告，正式启动融悦山居安居型商品房项目的配售工作，共供应安居型商品房总房源2281套，均为两房单位，面向安居型商品房在册轮候家庭和领军人才配售，领军人才选房排位序位第一。项目预计2018年3月底交付使用。

昨日，深圳市住房保障署发布《深圳市特区建设发展集团有限公司关于融悦山居安居型商品房项目申购有关事项的通告》(以下简称《通告》)，《通告》显示，位于深圳市龙岗区平湖街道中环大道以西，惠华路两侧的融悦山居，已在11月25日取得预售许可证，经市住建局批准，从今日开始至12月7日，启动网上认购。

据透露，本次融悦山居共供应安居型商品房总房源2281套，全部为两房单位，建筑面积6 6.36㎡～73.16㎡。项目开发建设单位为深圳市特区建设发展集团有限公司，配售均价为B区7515元/㎡，C区7218元/㎡(按建筑面积计算，此价格为毛坯房)，项目室内未做精装修。预计交付使用时间为2018年3月底。

按照深圳市关于安居房定价的规定，安居型商品房的售价不得超过商品房市价的七成，此次公开配售的融悦山居均价只有70 0 0多元一平方米，远远低于平湖片区的新房均价。根据南都此前的报道，今年9月广深线平湖火车站重新开门迎客后，从平湖到深圳站仅需11分钟，到广州东站最快一个小时左右，大大缩短平湖与深圳主城区及周边城市的空间距离，由此带来平湖片区楼市从“2”字头价格洼地猛涨至4万元/平方米，二手房均价也早就突破3万元/平方米的关卡。

《通告》显示，本次安居型商品房的配售对象分为两类，一类是市安居型商品房在册轮候人，南都记者从市住建局公布的《安居房轮候信息公示》查询到，目前在册的共有超过5 .2万个家庭；另一类则是经市人力资源保障局认定的领军人才。按照选房排位的安排，领军人才申购家庭排在第一序位，符合安居型商品房申请条件的领军人才无需参加安居型商品房轮候，其选房排位排在该项目所有轮候家庭之前。

从今日起至12月7日，在册轮候的本市家庭和领军人才可提交网上认购，核查结果公示结束后，将按照1：2的比例确定入围和候补入围认购人名单。即日起至12月5日，符合认购条件的市民还可以在网上提交预约看房申请，领军人才则可直接到项目现场看房。

南都记者了解到，安居型商品房为深圳在全国首创，属于保障性住房的主要构成，但购买者并没有资产收入方面的限制条件，适用于不符合经适房申请条件、又确实购买不起商品房的“夹心层”。根据申请条件的规定，申请人需满足其本人及共同申请人都需具有深圳市户籍，申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上，申请人及共同申请人在本市未拥有任何形式的自有住房，购买十年后才能取得完全产权等。

本月，由中粮地产负责项目开发建设的中粮云景花园北区安居型商品房已启动选房程序，总房源为1013套，售价为10839元/平方米，根据市住房保障主管部门提供的核查结果，共有8 5 1 1户合格认购人认购。根据《深圳市保障性安居工程2016年度计划》，今年全市计划基本建成保障性安居工程项目不低于1 .5万套，其中安居型商品房约0 .83万套；计划竣工保障性安居工程项目不低于5万套，其中安居型商品房约1 .15万套。按照“十三五”期间的规划，未来五年目前轮候库里的申请人都有望申请上安居房。