从市住建局所提供的消息获悉，目前，该局正抓紧完善人才住房和保障性住房政策体系，为加快推进人才住房和保障房提供制度保障。

居有定所不是真正的安居，安全、便捷、舒适才是安居的应有之义。为了深层次解决人才的后顾之忧，深圳市住房和建设局在保证住房“量”的基础上，全力加码人才住房在“质”方面的建设投入。今年截至10月底，全市人才住房和保障房已供应3.8万套，完成率达95%。年底前还将有9000套房源配租配售。2016年，全市人才住房和保障性住房计划新开工及筹集6.15万套，竣工5.14万套，供应4万套。

就近安排 确保出行效率交通问题向来是城市发展的通病，为了提高人才的时间效率，深圳市住房和建设局从住房选址上下功夫。根据《措施》，人才住房应选址于地铁站点800米、或是公交站点500米范围内，并且住房分配时，注意引导控制职工的通勤时间在30分钟以内；在地铁及公交站点暂未覆盖的区域设置的士站点，从而在最大程度上提升人才出行效率，更好地让人才“发光发热”。

为平衡便利与紧张的土地资源之间的关系，深圳市住房和建设局创新住房选址方式，除了采用地铁、公交场站等公共设施上盖方式之外，还充分利用城市不规则、空置或规模过小用地，特殊情况下，采用现有办公或者厂房建筑上方简易加建方式，解决企业内部人才住房需求，从发挥每一寸土地在人才安居方面的价值。

考虑到大规模封闭社区不利于地区交通循环，并带来人群同质化问题，未来人才住房将控制在组团级以下规模，并采用“宅马路、密路网”的开放式街区方式来增加人才住区与周围地区的共享互动，引导人才住区公共设施（如停车位）的社会共享。

便利之外，居所的舒适程度亦得到保障。根据《措施》，针对人才群体的生活习惯及消费规律，参照市场公寓经验，深圳将在人才住区内设置符合人才特征的配套设施，如健身房、咖啡馆、书吧、会议室、会客区及公共厨房等。为鼓励健康的生活方式，住房和建设局建议在人才住区外设置户外活动场地，场地可不受规模标准限制以健身功能为主，如室外网球场、健身跑道或足球场等，并配置老人、儿童活动场地。

人才住房在满足最小使用尺度要求的前提下，考虑户型的全寿命周期的适用性，住房和建设局创新形式，允许人才住房作为创新型微型企业的注册办公地点。在住房质量建设上，《措施》规定，人才住房应采用工业化建造方式及BIM信息化技术，并要求设置架空层及风雨连廊，在外立面材料选择上可允许使用面砖等材料，在重点公共区域允许使用石材。

市住建局有关负责人介绍， 今年以来，该局采取有力措施，大力推进住房项目建设，加大人才住房和保障性住房供应力度，取得初步成效。截至10月底，全市人才住房和保障性住房新开工及筹集2.94万套；竣工2.74万套，供应3.8万套。在接下来的11-12月，全市人才住房和保障性住房计划新开工及筹集3.53万套，竣工2.4万套，供应0.9万套。

据了解，目前，市住建局正紧锣密鼓加快完善我市人才住房和保障性住房政策体系，牵头研究制定《深圳市委深圳市人民政府关于完善人才住房制度的若干措施》实施细则，内容涵盖建设筹集、供应、公共配套设施建设、租金定价等多个方面。同时，组织修订《深圳市保障性住房条例》《深圳市人才安居办法》《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》等相关法规规章及配套文件，为加快推进人才住房和保障房提供制度保障。

市住建局有关负责人表示，“十三五”时期，该局将大力推进几个大型人才住房项目，目前正在跟进的项目包括：长圳项目、松岗车辆段上盖项目、北车基地上盖项目、凉帽山项目、中芯国际产业配套项目、华为岗头人才公寓项目等。