10月份，为贯彻落实国家房地产市场调控要求，规范市场秩序，进一步促进房地产市场平稳健康发展，深圳市市场和质量监督管理委员会在全市范围内开展为期3个月的大型房地产行业违法专项整治统一执法行动。

近几年来，深圳的房地产市场一路高歌，开始显现出高温、过热的态势。与此同时，深圳的“地产热”也成为政府、企业及各界人士普遍关心的问题。

深圳的发展离不开人才，高昂的房价则事关深圳对于人才的吸引力。因此，维持房地产市场稳定健康发展、保障人才安居则是当前深圳发展重要的课题。根据规划，“十三五”期间，全市计划新增筹集建设保障性住房和人才住房40万套（其中人才住房30万套），计划供应保障性住房和人才住房35万套。

今年10月份，深圳再出调控动作。10月4日，深圳市政府出台了一系列的调控措施，其中包括增加住房供给、优化土地出让方式、调整户型结构等八个方面的内容，简称“深八条”。此次“深八条”的出台，为深圳房地产市场稳定和健康发展，避免楼市泡沫扩大，保持房价稳定提供了强有力的支持。

市场稽查局重拳出击 飓风执法楼市销售火爆价格一直上涨？摸底排查发现虚假宣传普遍这两年全国楼市一直很火爆，深圳经常出现抢购房子的现象，日光盘、时光盘屡见不鲜。但市场起起伏伏有涨有跌本来是个正常的事，唯独楼市一直往上涨。深圳市市场稽查局作为市场的监管部门之一，职业敏感性促使其注意楼市异常火爆的情况，并对楼市销售火爆的真实性产生怀疑。于是，在8月份，稽查局副局长指示对房地产行业展开了调查。起初，是从侧面开始摸底排查，就是在这个过程中，发现楼市确实存在一些问题。一个多月后，研究并预判房地产违法违规行为的特征。9月，执法人员实地走访、摸底调查了几个楼盘，结果不出所料，验证了执法人员的预期。

10月4日，“深八条”正式出台，市里提出工作要求，各相关部门在职能范围内，对房地产领域的一些违法违规行为严查紧抓。于是，国庆期间，市场稽查局临时召集部分执法人员，突击检查了3个楼盘。此前5个楼盘的检查行动，让稽查局很快就梳理出能够快准狠找出证据的方式，并且确定了检查程序，为后面的行动做了很好的铺垫。通过两次小规模摸排，也发现楼盘虚假宣传的问题较普遍，是时候也有必要进行专项整治运动。对房地产行业突击检查既是工作职能所驱使，也是当下市场形势下的需要，有助于楼市进一步规范，有助于消费者理性购房。

执法行动并不是“严打”整治让楼市更加规范健康市场稽查局局长吴兵表示，这次整治行动是市场稽查局依照自身职能和相关法律法规，对楼市违法违规或不健康的行为进行整治，并不是“严打”楼市。房地产按照现有的法律法规体系和市场规律，可以健康有序向前发展。而此次执法行动，只是让它更加规范更加健康，这也是不希望深圳房地产积聚“泡沫”，导致优秀人才、企业不敢进来。未来两个月，执法检查工作转向常态化，每个辖区都布置了任务，按照工作规划对区内的楼盘进行专项检查。以往很多开发商都已经默认了虚假广告、价格欺诈等“潜规则”，这次整顿之后，相信越来越多房企特别是实力雄厚、相对规范的房企一定会加强自律，整个行业业态也会向好。另外，通过此次大型执法行动，购房者也清楚虚假宣传、价格欺诈等行为是违法的，他们发现问题也会及时举报。

接下来，稽查局在对一些楼盘执行价格管理方面也要重点检查。法律要求备案价格如果根据实际市场需求进行上下调整，那上下浮动区间必须在15%之内，如果超过15%，楼盘要重新进行价格备案变更，这方面一些楼盘需要进行规范。