“金九银十”本是楼房销售的热季，今年10月初一线城市和部分热点二线城市掀起一轮楼市调控浪潮。如今10月已过，从中新网记者综合多家机构发布的最新数据来看，10月份，一线和热点二线城市楼市成交量减少，楼市降温房价走势趋稳。

“深八条”实施即将满一个月，新政效果也是明显的，一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。从国家统计局发布的10月上半月与2016年9月15个一线和热点二线城市住宅销售价格变动对比数据显示，各地楼市集中调控的效果显著，房价走势开始趋稳。全市新房住宅量价齐跌。新政出台20天后，对于新房的影响已经开始显现。机构分析指出，“深八条”让部分购房者失去购房资格，其中一部分购房者选择了签约过户。这批成交导致了10月第二、三周网签量的激增。加之目前银行对首付和流水账的审核也更加严格，将让更多购房者无法签约过户。10月第四周网签量跌破700套可能只是一个开始。在今年“325新政”后很长一段时间内，700套左右的周网签量仍是较为中性的成交量，预计这个数据仍将进一步走低。

由于二线城市的溢出效应，三线城市楼市出现了短期的成交上行，一方面是此前“偏热”的一、二线楼市渐回理性；另一方面，三、四线城市的商住房成交面积呈现环比上涨。但受制于此类城市统计数据较少，从整体看，市场上涨幅度有限。“此轮调控一个重要特点就是局部调控。调控主要针对投资性和投机性需求，对刚需、改善性需求仍然还是支持的。”统计局新闻发言人盛来运在10月19日举行的发布会上曾表示，短期来讲，对一线城市和少数二线城市的商品房销售、投资，甚至对经济都会带来一定压力；但对全局影响不像想象得那么大，有待继续观察。