应对新政开发商频出怪招 150平方米变60+90来卖

金陵晚报 

在开发商的举棋不定中，“6.1”大限如期而至。调控细则不仅成为考验地方政府执政能力的指标，更是开发商心头一道难以逾越的门槛。

于是，种种怪异的应对之法开始在地产界中渐渐涌现...... 　　

怪法一 砸墙就成大户型 　　

“销售部居然要求我们研究能够大范围运用的并联打通或者上下打通的户型。这样一来，整个楼盘的结构标准立即提高。”华南某知名设计院的结构工程师黄先生叹道。 　　

近日，已有不少开发商私底下抱怨，九部委新规会大幅提高开发成本。“麻雀虽小，五脏俱全，每套房子都有独立的配套设施。套数多了，就意味着配套设备多了，建筑材料也会有所增加”。一位开发商这样说道。　　

尤其在远郊区域和一些二线城市，不少开发商都储备了大量土地以开发大盘。而大盘中又有超过80%以上的套数为90平方米以上的户型。目前，不少在郊区拥有土地储备的开发商已开始要求工程部加班加点地攻关能大面积应用的“子母房”户型设计。一位知名开发商的销售高层举例说：本来是150平方米的房子，现在要设计成60＋90平方米两套房子，打通之后和一套没有什么区别，或者是设计类似复式的住宅，在两套房子之间架上楼梯，就变成一套。 　

要害破解：此法击中的是购房者尤喜改变房屋结构的软肋。事实上，目前对于在装修过程中擅自改变房屋结构的做法确实没有严加整治。倘若这一“子母户型”得以攻关成功，购房者不仅要面对更大的安全风险，还要沦入与开发商“共谋”的不堪境地。