国家统计局21日公布了70个大中城市房价统计数据，同时公布了一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格统计数据。从这些数据可以看出：伴随20多个城市近期出台楼市调控新政，一线和部分热点二线城市房价过快上涨势头得到明显遏制从成交量看，这些城市10月上半月成交量比9月下半月明显下降；再从房价变化看，这些城市房价过快上涨势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与九月份相比深圳10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降。近期一线和部分二线城市分别出台了调控措施，这些调控政策都取得了积极成效。相比9月份房价过快上涨的情况，10月上半月房地产市场正逐步趋于稳定，社会预期有所改变，市场走势出现了良好的变化。

以往10月份是房地产市场传统的“销售旺季”也就是“银十”，但根据上文提到的国家统计局数据显示，10月上半月，一线城市及部分热点二线城市中，房地产市场出现了不同以往的变化。从房价环比涨跌幅度看，一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头都已经得到明显遏制，房价走势也趋向稳定。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低，北京上海广州以及深圳均呈下降走向！这都得益于政府出台的调控政策所带来的显著影响。

其中，以深圳为例来讲，持续领涨全国的深圳楼市出现回落，上半月新建商品住宅价格环比降幅0.3%；而其他城市也出现不同程度的回落，幅度在1.0至3.8个百分点之间。再从新建商品住宅成交量来看，一线和部分热点二线城市中，多数的一二线城市在10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。

新出台的楼市调控政策带来的效益和影响在总体上看是有利的，一线和部分热点二线城市楼市调控的成效也正在显现，但是由于调控政策出台时间还较短，往后的市场走势还需继续观察！