[摘要]在花好月圆的中秋，各地人民都吃月饼赏月的时候，深圳人在忙着抢房。
又是一年中秋来了，在这个大家忙着放松休假，走亲访友的节日，深圳楼市也依然没闲着，楼盘开盘和各种活动占据了整个假期。中秋前后共有星河智荟·铂寓、星河丹堤天睿及龙园大观( 资料 图库 团购 点评 )花园这3个楼盘开盘，除此之外，心海城举办亲子一日游活动，9月17日，卓越星源举办"记忆牛人"李威活动，信义金御半山( 详情 图库 团购点评 )举办古天乐见面会，这些都给开局不利的金九银十带来了一波小高潮。
深圳人中秋很“忙” 2000人抢400套房
在花好月圆的中秋，各地人民都吃月饼赏月的时候，深圳人在忙着抢房，早在中秋前夕，星河智荟·铂寓于14日晚间连夜开盘，推102套48-65㎡精装公寓，当晚就劲销8成，9月16日，星河丹堤天睿开盘，78-128㎡三至五房的户型引来2000人哄抢，一个小时不到就卖出9成，9月17日龙园大观花园在大运中心城开盘，两千人抢400套房，销售红火几近告罄。
购房者如此买账，除了完善的区域配套之外，合适的价格也是买房的重要考虑因素之一。星河智荟·铂寓均价3.9万/㎡，龙园大观花园折后3.5万/平左右，都符合购房者的心理预期，可以看出，在这个观望情绪浓厚的金九银十，定价合理成了开发商推售的法宝。
金九银十推盘谨慎 名校地铁盘卖4万以下是送钱？
今年自“金九银十”传统周期开始以来，市场公开发售项目较少，开发商探市意图明显。有购房者向腾讯房产表示，他感觉今年“金九银十”开局有点反常，跟往年相比新盘开盘的特别少，不过九月下旬开盘的项目会越来越多，将是入市的好机会。
虽然现阶段楼市观望情绪浓厚，但如果开发商定价合理，营销优惠力度加大，买卖双方僵持的状态将会得到明显缓解。中秋假期深圳楼市的火热正是印证了这一推测，龙园大观花园开盘现场中一位资深的投资者认为，有名校概念的地铁盘卖3w多是做慈善给大家送钱，4w以下的话，大家就可以直接去抢了。另一位购房者则认为，现在金九银十好多开发商还在观望，许多项目都在蓄客，越早开盘的项目对刚需越是机会，老盘搭便车要慎重。
深二手房市场火热 9月成交量或创“325”后最高
金九银十开局虽然新房市场推盘冷淡，但二手房市场却是表现亮眼，Q房网研究中心研究指出，从三级市场的一线监控来看，很多市面所谓的二手房“笋盘”成交周期大幅缩短，部分在年初出现过的日光二手盘情况也重现市场。有不少热点区域的项目成交价屡创新高。前几个月成交量不振导致价格小幅震荡之后，最近不少项目又重新抬头，但由于整体量值尚属中等，并没有开始猛涨。
同时，从数据方面来看，7月份全市二手房成交在6500套左右，8月份全市共成交二手房接近8000套，9月份1-14号全市成交二手房4039套，本月成交量有望突破3.25之后的最高峰值。这也是一个持续持续放量的过程。金九银十的初始条件已经基本形成。
中秋临深片区高调涨价 两盘声称要涨价1000元/平
在深圳楼市热闹的同时，临深片区房价也是不甘落后，家家顺地产集团的统计数据表示，大亚湾片区均价5年内涨了93.19%，惠阳也涨了77.51%，临深已经在过去5年内实现了价格翻番。更有业内人士爆料称，中秋节前临深区域至少有两个楼盘已经明确表示要涨价，涨价的幅度是每平方米1000元，涨价的时间分别是9月17日和9月22日。
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