2016年深圳迎来3条地铁开通，11号线已成功开通，根据最新消息，地铁7号线、地铁9号线将于10底开通，比原计划还提前了2个月！本期鹏程视界聚焦深圳地铁7号线，带你了解沿线房价动态。

深圳地铁7号线被命名为“西丽线”，此外，因车头为粉红色设计被称为“国际小清新”。7号线以南山区丽水站为起点，以罗湖区太安站为终点，全长约30.2公里，设28个站点，全部为地下车站，其中13 座为换乘站。此外，7号线跨南山、福田、罗湖三区，其中，在南山段连接西丽、龙珠、深云等片区。在福田段，7号线串联车公庙片区、上沙至石厦片区、皇岗口岸片区、华强北商圈、八卦岭等五个片区，值得一提的是，区段内拥有“中国电子第一街”——华强北，高新企业孵化基地——车公庙，地铁的开通使得区域内商圈、高新科技、工业、居住区环环紧扣。在罗湖段，7号线东西贯穿整个老城区，连接红岭、笋岗、洪湖、田贝、太安等片区，地铁开通后，将推进旧城改造及周边土地升级发展。

总体来看，深圳地铁7号线未通先热，沿线二手房价和租金均有所上涨。在福田皇岗口岸站，有二手房涨价50万。据房产中介反映，近期来皇岗口岸看房的人比较多，但很多业主并不愿意卖房，毕竟等地铁开通等了好多年，地铁一通，离深圳中心区更近了。至于房价，最近三房的户型基本都涨价，涨了最多的是一套大三房，从650万涨到了700万，涨了50万，有一套房子则由320万涨到了330万，虽然房价在涨，但还是有一些笋盘存在，如皇舟苑，均价4万/平，一套56平的房子总价240万。据了解，皇岗口岸与香港新界落马洲口岸相对，是目前唯一24小时可通关的口岸，香港客居多，在附近工作了将近10年的房产中介表示，2009年，地铁开始规划之前，皇岗口岸附近的二手房价在1万/平左右，如今达到了5万/平以上，7年时间翻了5倍。

而在7号线桃源村站，房产中介反映，整体而言，附近的房价在涨，涨幅为5%-10%，有一套房子总价涨了20万。租金方面，房产中介表示，因靠近地铁站和公交车总站，交通便利，附近房子非常好租出去，租赁房源相对稀缺，伴随着地铁的开通，房租肯定会涨。目前一套71平的房子月租4200元左右，74平则是4500元/平。有一套74平的房子，7月的租金为4800元/月，8月末涨了600元，变成5400元/月，涨幅达12.5%。