[摘要] 5月18日,国家统计局发布4月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,4月70大中城市中,65个城市房价有所上涨,上涨城市比例达93%,这是时隔28个月再次出现“普涨”形势。但形势依旧不容乐观,目前我国商品房待售面积 还有68632万平方米!这个数字有多恐怖?需要多少年才能消化完?

5月18日，国家统计局发布4月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，4月70大中城市中，65个城市房价有所上涨，上涨城市比例达93%，这是时隔28个月再次出现“普涨”形势。但形势依旧不容乐观，目前我国商品房待售面积 还有68632万平方米!这个数字有多恐怖?需要多少年才能消化完?

  按我国人均居住面积为35平方米，待售商品房面积可供2亿人口居住，需8年才能完全销售干净!这还只是待售的，另外还有些房产正在建设，尚未竣工的，出现了可供4亿人居住的”鬼城“!

  既然有供4亿人居住的海量“空城”，为什么还是很多人没房子住?房价为何还在涨?

  1、为何出现海量的房产库存

  这得从08年金融危机说起，也正是那时候4W亿种下了的果实。房地产瞬间崛起，创造了无数个亿万富翁!每当听闻谁在搞房地产的时候，第一反应就是有钱，很有钱，特别有钱!最后越来越多的人涌向了房地产的开发，最终房地产无限被开发，最终造成了现在的4亿鬼城!

  2、既然房产库存如此恐怖，为何房价还不跌下来?

  其实所谓的房产库存不过是其余城市而已，一线城市，北，上，广，深房地产依旧热销，不存在所谓的房产库存一说。

  如果房产泡沫瞬间被戳破，可能会导致经济的迅速下滑，曾经日本的十年泡沫之路正是前车之鉴。所以房价不是不降，而是不能降。房价在无形压力下只能保持泡沫价格，这也就是为什么房产库存恐怖，房价却稳如泰山!

  曾今出现了大学生“零首付”购房事件，仅出现了半天就被关闭了，可见房产库存之恐怖。正是无限库存，导致了“鬼城”频现。房产库存如此堆积下去，数据只能越来越恐怖，看来泡沫被戳破也只是时间问题了。---（摘自:房天下）