[摘要]据腾讯房产统计，上周末深圳楼市7盘齐开，2000余套新房涌入市场，引得近6000名购房者入市抢购，一扫3.25新政策后，新房市场成交量大跌阴霾。

立夏后，深圳天气日渐炎热，而也与之同样热起来的还有深圳楼市。据腾讯房产统计，上周末（5月7-8日），深圳楼市7盘齐开，2000余套新房涌入市场，引得近6000名购房者入市抢购，一扫3.25新政策后，新房市场成交量大跌阴霾。其中，因为3盘齐开，横岗成为这次推盘最受关注片区。

横岗三盘齐发引关注 开发商定价较为保守

一直以来，由于地处布吉、龙城中间，横岗片区相对受冷落，但随着近年来深圳东进步伐的加快和片区轨道交通及产业的完善，品牌开发商进驻深耕，本次星河智荟、锦荟PARK二期、荣德国际( 资料 图库 团购 点评 )横岗三盘同在5月7号开盘，引发市场高度关注。

腾讯房产了解到，星河智荟在营销中心开盘，主推A、C栋约264套房源，据开发商口径，项目整体均价在3.6-4.2万/平，开盘优惠达99*99*99*98折，算下来400万的房子能省将近20万，现场约销7成。此外，主推58㎡loft精装3房公寓的荣德国际销售情况也不错，推出190套，销142套，均价在3.6-4.3万元/平，整体均价达40000元/㎡，成就区域首盘破4公寓项目！

而在大中华开盘的锦荟PARK二期推出881套房源，成本次推盘量最大项目，主推4-8栋70-143㎡2-4房，吸引2000余名购房者选购。腾讯房产现场了解到，项目去化率在8.5成，整体均价在38000元/平，最低33000元/平起，业内人士称深圳地铁作为国企兼顾社会效益，定价相对较为保守。

豪宅开盘现卖房号现象 商务公寓市场迎利好

除了龙岗刚需盘外，豪宅也在本次推盘小高潮中有所表示。华润银湖蓝山( 参数 图库最新动态 价格走势 )推售最后35套118平精装3房单位，当天去化九成，均价7.8万/平米。宝安片区标杆豪宅壹方中心( 详情 图库 团购 点评 )玖誉上周末也推出264套房源，大约售出160套，项目折后均价在9.5万/㎡左右，整体价格在9-10万/平，腾讯房产了解到，现场购房者以投资客居多，开盘还出现有人卖房号，收茶水费现象。

卖号的不止是豪宅项目，位于布吉片区的赛格ECO在5月8号开盘现场推出41-169平精装公寓，部分户型月租可抵月供引发购房者抢购，现象也出现黄牛收茶水费现象，开发商在开盘现场多次向购房者强调不要受骗。

深圳楼市限购升级后，由于公寓项目不限购不限贷，加上“营改增”政策落地，业内认为商务公寓迎来利好。据中原地产数据显示，4月份一二手住宅成交量大幅下跌，在商业地产中，仅有商务公寓“一枝独秀”，成交量上涨，环比、同比分别上涨17%、12%。而在本次推盘潮中，荣德国际和赛格ECO中心销售均良好。

5月开发商加大推盘力度 刚需可抓紧时机入市

今年上半年，不少刚需购房者保持观望推迟了置业计划，使刚需市场积压了不少需求，经过近一个月的调整，刚需置业也开始逐步释放。5月将是上半年最后的销售旺季，开发商也加大推盘力度。

根据腾讯大粤网房产数据监控中心统计，截至4月21日，深圳5月预计有33个项目入市，而在5月预计入市的33个项目中，纯新盘共计13个，从开盘区域来看，龙岗入市项目数量最多，为14盘。

对于深圳楼市，虽然有部分人认为短期内将持续震荡，甚至有部分专家认为是“股市4000点”，但关于未来深圳楼市走势，深圳业内专家更多的是看好，链家二手房研究院总经理肖小平始终坚持中长期看涨的观点。她表示，深圳有2000万人口，但只有140万套商品房，居住需求巨大，中长期房价肯定会上涨，唯一存在争议的，是短期内市场的调整，在其看来二季度是最好的入市时机。--（摘抄自：腾讯新闻）