今年的中央经济工作会议提出,“要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格,促进房地产业兼并重组,提高产业集中度。要取消过时的限制性措施。”
事实上,近几年的中央经济工作会议公报中,都会提到房地产。但2014年是个例外,没有涉及房地产。
1、2008到2009年,中央经济工作会议均提到“要增加住房供给”,但未涉及楼市收紧信号。2
2、2011年和2012年,会议公报上出现了“坚持房地产调控政策不动摇”的提法。
3、对于房价,近几年的中央经济工作会议中,只有两次涉及到了房价。一次是2008年会议的提到,“要减轻居民合理购买自住普通商品住房负担”;另一次是2011年的会议提到,“要促进房价合理回归”。
中央经济工作会议1994年11月28日首次召开,之后至今未曾中断。20多年来,“鼓励房地产企业适当降低商品住房价格”还是第一次。