巧理财租售两便更灵活

随着十月深圳楼市成交量持续波动，相反，房屋租赁市场仍然红红火火，租金一路水涨船高，吸引了不少短线投资的业主加入到“房东”的队伍中来。“现在市场观望气氛还比较浓，与其降价出售，不如先将手上的房子出租，不但每月能以租还贷，减轻供款压力，也不用再承担物管费，等行情有利时，再考虑出售。”上半年刚购得一套房产的李小姐如是说。

房屋出租不是容易事

可是房东也不容易做。谈到房屋出租，福田区某花园的业主陈先生还心有余悸。陈先生两年前在福田购置了一套小户型的公寓，简单装修后，出租给一位从事销售工作的男士，双方签定一年的租赁合约。陈先生本以为今后每个月可以坐收租金了，结果到了第三个月，陈先生却迟迟未收到租金，打电话给租客，对方解释说在外地出差，回来马上支付，一拖就拖了二十多天，等陈先生赶到自己的房子处一看，租客早已经搬离，月底结算费用时，面对欠缴的一大堆费用，还要自己补贴，真是劳心劳力，又得不偿失。

房屋理财图的不只是省心

如今，陈先生已经将房产委托给专业的房屋理财机构打理。“现在，每年只需要提供45天起的免租期，就可以享受房屋理财机构提供的免费招租服务，轻松出租房屋，还可以享受房屋租赁全程管理专业服务，包括维修保养、代收租金、代缴费用等，业主不需亲自打理，就能按时获取租金收益。这回真的是每月坐收租就行了。”陈先生说：“以前不知道有房屋理财这样的机构，要自己找租客，费时费力，而且遇到不良租客，更别提多烦恼了。”委托房屋理财机构进行房屋理财，无论房屋出租与否，业主都可以按时收到租金，再也不用担心中途脱租或是欠租欠费的风险了，可以轻轻松松地做“房东”。同时，房屋理财机构提供的全程租赁管理专业服务也加强了对房屋出租的风险防范，既保障业务的房屋财产安全，也有利规避出租过程中的违法违规等各类问题。