对房地产市场调控加强后，原本异常火爆的二手房交易市场开始降温。

据统计，深圳8月份二手房交易量大幅下滑，部分业主从原来的只售不租转变为以租代售，房屋租赁供给有所增长。但租赁市场却没有因此迅速回落，而是持续火热。

在房屋租赁供给增长的情况下，租赁需求增长也在加大，并且略大于供给增长。原因主要有两个：其一是二手房交易量下滑，表明目前购房自住的人也在减少，这一部分的租赁需求并没有转移出去，会继续租房居住；其二是这个时节大批毕业生涌向社会，无论工作是否落实，这一部分人都急需解决住房问题，从而带动租赁需求大幅上涨。

就现阶段看来，房屋租赁供需两旺，进入“金九银十”传统旺季。近期租金下调可能性不大。（家家发房屋理财中心市场研究部）