南方都市报

　　今年春交会首设二手房特区

　　珠三角参展商将占半壁江山土地推介规模将超过去年

　　本报讯(记者朱文策)日前，记者从深圳市土地房产交易中心获悉，继去年珠三角楼盘群集亮相秋交会后，今年春交会珠三角楼盘将有望与深圳本地项目平分天下。此外，随着2006年深圳二手房交易面积首次超过新房，今年春交会也将首次启动二手房交易特区，并打造成为春交会最大亮点。

　　二手房特区将成最大亮点

　　据介绍，将于下月底正式启动的春交会，今年的主要展区将会划分为4个——深圳品牌地产展区、珠三角交易展区、中国城市土地展以及此前从未独立开设的二手房特区。

　　“这次的二手房特区是我们最大的亮点。”深圳市土地房产交易中心相关负责人称，“去年上半年，深圳二手房交易面积首次超过新房，相信今后二手房将成为市场主流，和政府稳定新房市场的重要补充。基于此，本次展会中将二手房独立成区，以引导市民理性置业。”2006年上半年，深圳二手住宅交易面积383.79万平方米，超过新建住宅销售面积13.08万平方米。

　　据称，二手房特区将限定参展中介的数量(总量控制在12家以内)及展览规模(单个参展企业的展览面积为45平方米)，曾被官方曝光违规操作的中介机构，可能会被拒绝。目前已有一家中介机构提出参展申请。

　　珠三角参展商比重近半

　　同二手房特区相比，本次春交会另外两个亮点是，珠三角参展项目较去年大增，和土地推介规模远超去年。

　　本届春交会，主办方将分门别类启动“珠三角一小时生活圈”和“珠三角两小时生活圈”两大类型展区。其中，前者包括惠州和东莞，目前已经确定的参展项目如惠州荷兰水乡、东莞中惠地产等；后者则包括中山和珠海，目前已经确定的参展项目有中山雅居乐集团、珠海佳美地产等。截至目前，整个珠三角展区已有近20个项目及房企确定参展，其规模及数量将与深圳本土地产商形成两分天下。

　　在土地推介方面，目前确定前来进行土地参展的城市已超过10个，其中包括苏州、无锡、合肥、宜兴、成都、重庆、西安、荷泽、吉安等，重点集中在长三角及大西部地区。此外，还将有湖北一家土地拍卖机构携湖北多个城市的多块土地进行推介。这些土地将会面向全国的地产商进行集中推介，预计总面积将远超过去年的51平方公里左右的推介规模。