今年，前海楼价处于持续上涨阶段，与去年年初相比增长45.38％。前海片区二手房的价格可谓是一路上涨，从2005年一季度的6095元／平米上涨到2006年三季度的8861元／平米，整体增幅为45.38％，每季度的环比均呈现正增长状态。今年出台的一系列政策对该片区的价格影响不大，仍然稳步上涨。
由于该片区的交通不便、配套不完善，造成楼价相比南山其他片区来说相对较低。但是，前几年开发的几个楼盘，如：阳光棕榈园、鼎太风华、星海名城、第五公社等，提升了该片区楼盘品质，使得该片区楼盘的市场影响力越来越大。另外，前海片区物业总价在30－60万元的成交量最大，占40％的比例。前海区二手楼买卖成交案例鼎太风华、阳光棕榈园、星海名城这3个楼盘是前海片区二手楼交易的热点，其楼盘品质均属于中高档次，小区规模均比较大，内部配套齐全，由品牌开发商开发。虽然交通目前不是很便利，但相对市内其他同品质楼盘来说，价位相对比较低；且前海片区地铁的开通，也使得这一片区的楼盘开始受到更广泛的关注。从上面价格走势图可以看出，出现持续走高的趋势，如：鼎太风华1月份均价为7143元／平米，到10月份均价达到10957元／平米，增幅为53.39％。
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