房价居高不下 普通购房者能否买得起

来源： 时报记者 作者：苏华俊

    据“阳光家缘”统计显示，十一黄金周广州六区的一手房签约量为201套，比五一黄金周少了近6成；楼价方面，均价约为7895元/平方米，比五一黄金周贵1008元/平方米。如此高的楼价，作为普通消费者能买得起楼吗？

　　前不久，有一位想在近期置业的朋友向记者打听哪里的楼盘他可以买得起。其实，他的标准也并不高，只要均价在7000元/平方米以内，离中心城区不要太远就行了。但是记者帮他找了近一个月，发现这样的一手楼盘可选不多，只有在芳村、白云、番禺才找得到。像这位朋友的例子，记者在平时的采访中碰到不少。例如，急于买房结婚的杨先生经过5年的奋斗终于有了一笔可观的积蓄，想到心仪的珠江新城安家。但他最近踩盘发现，珠江新城的楼价已经上涨到每平方米1.5万~2万元的天价。他实在想不通，2004年上半年这里的楼价才7000元/平方米，有什么理由两年之后竟然涨到如此天价。鉴于楼价过高又超出自己的购买力，杨先生决定再等等。

　　目前广州楼价到底高不高，与市民的收入相比是否合理？去年，广州居民人均可支配收入比上年只增长了8.3％，楼价却增长了10.37％，明显楼价涨幅脱离了合理的水平。据统计，去年广州市职工平均工资为33829元，城市居民人均可支配收入为18287元，以一个普通三口之家为例，全家可支配收入为54861元。如果购买一套80平方米住宅，以今年4月份广州老城区成交均价7610元/平方米来计，他们需要用11年的总收入才能购买到一套住房，这其中还不包括水电煤气增容费、装修费和银行利息及按揭手续等费用。所以，要想在中心城区购买一套新的商品房，对普通消费者而言，恐怕要奋斗一辈子才能让他们圆梦。