律师看法：委托中介求租房屋竟遇“三手房东”

赵悦 

托中介求租竟遇“三手房东”

律师表示，中介有过失责任应退还佣金并赔偿定金

本以为通过正规的中介租房不会出什么问题，可是市民徐小姐竟然遇到了一位“三手房东”，不仅被对方骗了700元定金，更让她生气的是，如今事情已经过了两个月，本来在这件事情上负有责任的中介却不肯将佣金退给她。

两个月前，打算在南山区桃源村内租房的徐小姐委托附近的一家地产中介为她租一间房。中介很快为她找到了房源，出租房子的房东是一位女性，她表示，这套房子内还有一位女孩在此租住，不过可以租给徐小姐一间房，每月租金是900元。

徐小姐看了房子后觉得挺合适，于是就交了700元定金，同时在中介跟这名房东签合同后，交给中介将近500元的佣金。不料几天后，徐小姐打算搬进去并找房东拿钥匙时，却无论如何也联系不到那位“房东”。于是她和中介来到打算租住的那套住宅。

这时徐小姐才从已经在此租住的那位女孩那里了解到，原来这套房子是这个女孩从真正的房东那里租的，而那位所谓的“房东”是从这个女孩手里租了一间房，由于租期已到，她也就离开了这里。

事情发生后，中介表示会帮徐小姐找到这个骗钱的“三手房东”，但是已经2个月过去了，徐小姐一跟中介联系，对方就表示还在解决这件事，也不肯将中介费退给她。

律师意见

中介负有过失责任

针对徐小姐的遭遇，广东启仁律师事务所的易律师表示，既然徐小姐通过中介来租房，根据相关的合同规定，中介对于出租者就有一个审查的义务。显然这家中介并没有尽到这个义务，所以理应对产生的不良后果承担过失责任。如果徐小姐手中有中介收取佣金的收据、定金的收据以及在中介签订的有双方签字的租房协议，就可以要求中介赔偿她支付的定金，同时将佣金退给她。