专家:房市存在"灰色"楼盘呈现4大"病态"(图)

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图表:专家“诊断”众多楼盘之“病态” 新华社发

中新网7月24日电 据《深圳特区报》报道，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌日前指出，当前中国房地产市场存在很多“灰色”楼盘，呈现四大“病态”。

“虚胖症”。套型面积过大，虚胖。明明90平方米能住下，开发商却要建成150平方米。在北京一著名楼盘，房屋客厅面宽、卧室面宽都是5米，太大太离谱。顾云昌认为，从节能省地的角度，开发商应尽量把房屋面积建得紧凑些，宁可小一点，但要好一点。套型“虚胖”，但功能不一定完善，反而浪费了很多面积和原材料，耗费能源，也给老百姓增加了购房负担。

 “免疫力低下症”。现在很多楼盘，冬天西北风一刮屋里很冷，夏天日光一照就滚烫，主要就是因为房屋隔热保温不到位。顾云昌说，在房屋建设规划中，很多开发商未充分考虑楼盘地理位置的常年风向，光考虑房屋表面好看不好看，却未充分考虑自然通风、采光，导致免疫力低下，应通过国家颁布相关政策进行调整。

“高血脂症”。近几年房产楼盘过分注重外环境，在北方没有水的地方，却非要接自来水搞温水、流水；一些楼盘为突出景观，从深山老林挖来林木果树，或从海外运来一些名贵树种，非常不实际。顾云昌认为，小区绿化的第一要素是生态环境，应大量种植当地能够成活的树，让人们真正在自然的绿地里行走，而千万不要把小区“公园化”。

    “先天发育不全症”。现在很多楼盘，消费者买了之后要自己装修，既浪费了材料，又互相干扰。这种“先天发育不全”，很容易导致消费者不接受，也浪费了资源